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Engenheiro Caio Flavio Registro - 2017127197

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Detalhes do Imóvel

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R$ 2.500.000,00

Código: PREDIOCIDADE003
Endereço: Rua Gonçalves Dias, 55, 13, 2º andar - Prédio Inteiro
Zona: Centro
Região: metropolitana
Ponto de Referência: Confeitaria Colombo
Bairro: Centro
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: RJ
Condomínio: Deauville
IPTU: R$ 26.400,00
Observação de Valor: O IPTU é anual
Área Total: 375,00 m²
Área Útil: 375,00 m²
Área Construída: 375,00 m²
Área Terreno: 375,00 m²
Suíte: 1
Banheiros: 12
Salas: 12
Pavimento: 07
Construído em: 1938
Em Condomínio: Não

Descrição

Descubra um ícone do Rio no coração do Centro Histórico: este prédio de 375 m², assinado pelo tradicional Edifício Deauville, reúne em seu interior 12 salas versáteis, 12 banheiros sociais e uma cobertura 1 suíte privativa, convidando você a explorar múltiplas possibilidades de uso — desde um moderno complexo corporativo até um charmoso espaço cultural. Erguido em 1938, o imóvel preserva traços arquitetônicos que dialogam com a contemporaneidade, resultando em um projeto singular e repleto de personalidade. A presença da renomada Confeitaria Colombo como vizinha eleva ainda mais o prestígio do endereço.

A planta quadrada e bem distribuída propicia conforto e eficiência em cada ambiente, aproveitando ao máximo os 375 m² de área construída e privativa. As salas recebem iluminação natural generosa, favorecendo produtividade e bem-estar, enquanto a suíte oferece privacidade para eventual moradia ou recepção de visitantes de alto nível. Por conta de sua infraestrutura sólida, o edifício permite customizações sem grandes intervenções estruturais, ideal para investidores que buscam um ativo duradouro e de elevada liquidez na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Localizado em uma das zonas mais pulsantes da cidade, este imóvel conta com fácil acesso a transporte público, escolas, farmácias, supermercados, shopping center e uma infinidade de bares e restaurantes que definem o lifestyle carioca. É a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer-se em um ponto estratégico, valorizado e consolidado. Agende hoje mesmo sua visita e transforme esta joia arquitetônica na próxima grande conquista do seu portfólio!

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Confeitaria Colombo, padarias, restaurantes excelente lojas de roupas e sapatos

Observações

Centro da cidade próximo de tudo

Como Chegar

Rua Gonçalves Dias, 55, Centro, Rio de Janeiro - RJ, 20050-030
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Carlos Costa Imóveis, Compra, Venda, Locação, Legalização de Imóveis Residências, Legalização de Imóveis Comerciais, Legalização de Terrenos, Serviços de Despachante, Avaliação Imóveis Residências, Avaliação Imóveis Comerciais, Autovistoria Predial, Autovistoria Condominial, Inventário Extrajudicial, Inventário Judicial, Doação, Administração de Condomínio, Financiamento Imobiliário, Registros de Imóveis, Reforma de Imóveis, Pintura, Energia Solar, Auxiliar Perito em Avaliação de Imóveis, Planejamento Financeiro para Administração Condominial, Planejamento para Regularização do seu Condomínio, Orientação para declaração do Imposto de Renda, Declaração do Imposto de Renda, Divida Ativa IPTU e Divida Ativa Taxa de Incêndio - todos com profissionais de excelência.

Home Office ou no seguinte endereço:
Rua Entremontes, 44, Praia da Bandeira - Ilha do Governador, Rio de Janeiro/RJ
Cep: 21921-545
Whatsapp 9.9641-4308 / 9.9861-5643

contato@carloscostaimoveis.com.br

carloscostajorge@hotmail.com

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Proposta / Informações

0299

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Corretor(a): Carlos Costa

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