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Engenheiro Caio Flavio Registro - 2017127197

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Detalhes do Imóvel

R$ 950.000,00

Código: 016
Bairro: Portuguesa
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: RJ
IPTU: R$ 2.445,00
Condomínio: R$ 300,00
Taxas: R$ 250,00
Observação de Valor: O Sr Paulo quer 900 mil em mãos
Área Total: 349,72 m²
Área Útil: 192,00 m²
Área Construída: 192,00 m²
Área Terreno: 349,72 m²
Terreno Frente: 13,23 Metros
Terreno Fundo: 12,49 Metros
Terreno Esquerda: 28,00 Metros
Terreno Direita: 28,00 Metros
Dormitórios: 4
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 2
Salas: 2
Acomodações: 10 pessoas
Pavimento: 02
Construído em: 1980
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Sim
Permuta: Não
Valor por m²: R$ 4.947,00

Descrição

É difícil encontrar uma casa na Ilha que entregue a segurança de um condomínio fechado sem abrir mão do quintal espaçoso e da privacidade. No Cassiano Ricardo, a lógica é outra. O terreno de quase 350 m² acomoda uma construção sólida de 192 m² que aproveita bem o recuo lateral e as áreas externas. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte com closet e varanda voltada para a arborização interna do condomínio. A planta foca em circulação e convivência: duas salas distintas, escritório montado para quem trabalha de casa e uma copa-cozinha que resolve a dinâmica da família sem aperto. É o tipo de imóvel construído nos anos 80, com estrutura robusta e divisões que fazem sentido para quem precisa de espaço real, não apenas metragem no papel.

O lado de fora funciona como uma extensão da sala. A área de lazer concentra piscina, sauna e churrasqueira em um espaço amplo o suficiente para receber sem precisar mover os móveis da casa. Existe um jardim de inverno que traz luz natural para os ambientes internos, quebrando a rigidez das paredes. Estar a poucos passos do Ilha Plaza e ter o comércio da Portuguesa ao redor facilita a rotina, mas a sensação dentro das praças e quadras do condomínio é de isolamento acústico e tranquilidade. São duas vagas de garagem e uma configuração que acomoda bem até dez pessoas. Se você busca uma base sólida para a família em um ponto alto da Zona Norte, vale agendar uma visita para entender a dimensão dos cômodos e a conservação do imóvel.

Carlos Costa Imóveis

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Próximo de tudos os comércios

Observações

Condomínio com duas praças e quadra de esporte poliesportiva

Como Chegar

Portuguesa, Rio de Janeiro-RJ
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Home Office ou no seguinte endereço:
Rua Entremontes, 44, Praia da Bandeira - Ilha do Governador, Rio de Janeiro/RJ
Cep: 21921-545
Whatsapp 9.9641-4308 / 9.9861-5643

contato@carloscostaimoveis.com.br

carloscostajorge@hotmail.com

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Proposta / Informações

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Corretor(a): Carlos Costa

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