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Engenheiro Caio Flavio Registro - 2017127197

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Detalhes do Imóvel

R$ 1.150.000,00

Código: 026
Bairro: Copacabana
Cidade: Rio de Janeiro
Estado: RJ
IPTU: R$ 3.300,00
Condomínio: R$ 450,00
Taxas: R$ 140,00
Área Útil: 111,00 m²
Área Construída: 111,00 m²
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Sala: 1
Acomodações: 6 pessoas
Pavimento: 04
Construído em: 1965
Mobiliado: Não
Em Condomínio: Sim
Valor por m²: R$ 10.360,00

Descrição

É difícil encontrar um apartamento em Copacabana que não exija uma reforma imediata logo após a assinatura da escritura. O Edifício Paraguai resolve esse dilema com uma atualização técnica pesada: elétrica, hidráulica e gás são novos. O piso de taco com sinteco recém-feito traz o calor da madeira que o morador do Rio valoriza, enquanto as bancadas em granito e o porcelanato nas áreas úmidas garantem a durabilidade do investimento. Localizado na altura da Rua Lacerda Coutinho, o imóvel ocupa o quarto andar de um prédio com apenas duas unidades por pavimento, garantindo o silêncio necessário para quem trabalha em casa ou preza pelo descanso. A planta de 111 metros quadrados é inteligente, integrando a cozinha à sala de jantar e mantendo os três quartos amplos e ventilados, incluindo uma suíte preparada para receber o ar split sem quebra-quebra.

A proximidade com o Bairro Peixoto e a curta distância de 400 metros do metrô Siqueira Campos colocam você no centro da conveniência logística do bairro sem o barulho das avenidas principais. A sala de estar se abre para uma pequena varanda charmosa com ladrilho hidráulico, um detalhe que traz personalidade ao cotidiano. Toda a marcenaria de portas e as luminárias já foram instaladas, o que reduz o tempo entre a compra e a mudança efetiva. Para quem olha o patrimônio a longo prazo, ter dependências completas e uma área de serviço realmente arejada é um diferencial que sustenta a valorização do metro quadrado na região. Se a sua busca é por um imóvel pronto para morar, onde o foco foi a qualidade da execução técnica, vale agendar um horário para conferir os acabamentos de perto.

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É um prédio antigo construido em 1965

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Home Office ou no seguinte endereço:
Rua Entremontes, 44, Praia da Bandeira - Ilha do Governador, Rio de Janeiro/RJ
Cep: 21921-545
Whatsapp 9.9641-4308 / 9.9861-5643

contato@carloscostaimoveis.com.br

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Proposta / Informações

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